Todo ocurre en Miami. Mejor conocida por su cultura y hermosas playas, Middle Beach es una oportunidad única para quienes buscan un segundo hogar o una inversión.
Es por ello que, a través de ProspeRE, te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, facilitando el acceso a personas como tú que buscan opciones tanto de renta como de venta en Miami. ¡Somos tu socio confiable en inversiones inmobiliarias!
¿Qué hay en Middle Beach?
Middle Beach, parte del codiciado Miami Beach, no solo ofrece impresionantes vistas al mar, sino también una gama completa de comodidades.
Desde restaurantes de clase mundial hasta parques naturales y museos, Middle Beach combina la sofisticación urbana con la serenidad costera. Para quienes buscan entretenimiento, la cercanía al Art Deco Historic District y a South Beach asegura que nunca falte algo por descubrir.
Beneficios de invertir en Middle Beach, FL
Invertir en Middle Beach no solo es adquirir una propiedad, sino asegurar una inversión estratégica. A continuación, encontrarás algunas razones por las cuales deberías considerar comprar o rentar en esta área:
Alta demanda en bienes raíces
En primer lugar, el mercado inmobiliario en este lugar ha mostrado un crecimiento constante, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una inversión segura y rentable.
En los últimos cuatro años, Miami ha sido testigo de un aumento significativo en su plusvalía, creciendo un 30%. Este incremento ha impulsado un notable desarrollo urbano, con la construcción de nuevos proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura.
Para los inversionistas, Middle Beach representa una oportunidad única debido a su popularidad entre los profesionales de alto nivel y las familias que buscan un ambiente seguro y lujoso. La posibilidad de rentar las propiedades también es alta, gracias a la constante demanda de alquiler en esta zona.
El aumento en la popularidad de Miami se debe principalmente a:
- La facilidad para adquirir propiedades.
- La posibilidad de alquilar estas viviendas posteriormente.
- La vocación turística de la ciudad gracias a su ubicación geográfica.
- La gran población hispana.
- Su continuo crecimiento económico.
Ubicación estratégica
De igual manera, Miami muestra un gran dinamismo en cuanto a proyectos habitacionales y comerciales, especialmente en los alrededores de la Avenida Vicuña Mackenna y cerca de las líneas 4 y 5 del metro, debido a la alta demanda de viviendas por parte de jóvenes profesionales, muchos de ellos con hijos en edad escolar, que buscan buena conectividad y precios accesibles.
Apreciación de valor
Históricamente, las propiedades de Middle Beach han mostrado una sólida apreciación en cuanto a su valor al ofrecer una excelente oportunidad para el crecimiento de capital a largo plazo. La demanda de propiedades en esta área es alta debido a su gran atractivo cultural y su proximidad a otras zonas populares.
A partir del 19 de junio de 2024, las tasas de interés actuales en Florida son del 6.75% para una hipoteca fija a 30 años y del 6.25% para una hipoteca fija a 15 años.
En marzo de 2024, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares en el estado aumentó un 3.1% interanual, al igual que el precio medio de venta de condominios, según los informes de Florida.
Estos incrementos, junto con las tasas hipotecarias más altas de la actualidad, continúan haciendo que la asequibilidad de la vivienda sea un desafío.
¿Cuánto cuesta un departamento en Middle Beach, Miami?
El mercado inmobiliario de esta ciudad es competitivo y varía en función de las comodidades y la ubicación específica dentro del área.
Los precios de los departamentos pueden ir desde los $954 USD por mes para un estudio, $1,934 USD para un dormitorio, $3,518 USD para dos dormitorios y hasta $2,946 USD para tres dormitorios. Para los inversionistas interesados en propiedades más accesibles, existen opciones que comienzan alrededor de esta cifra, ofreciendo lujo y comodidad en una de las ciudades más prestigiosas de Miami.
¿Qué hacer en Middle Beach?
Vivir en Middle Beach es vivir en una zona muy dinámica donde siempre hay algo que hacer, por ejemplo:
Museos
- El Museo Bass destaca por su enfoque en arte contemporáneo. Es reconocido por su vasta colección y programación diversa.
- El Museo de Arte Erótico Mundial (WEAM) alberga la colección más extensa de arte erótico en América, ofreciendo una experiencia única y reveladora.
- El Cuban Museum (The Cuban) está dedicado a explorar la rica historia y cultura de la diáspora cubana, proporcionando una perspectiva profunda y emocionalmente resonante.
- The Margulies Collection at the WAREhOUSE presenta una impresionante exhibición de fotografía y obras de arte multimedia en el Margulies Warehouse, capturando la imaginación con su variedad y calidad artística.
Gastronomía
- Byblos: situado en 1545 Collins Ave, Byblos combina la cocina mediterránea oriental con toques locales, ofreciendo una experiencia gastronómica única. Su ambiente es perfecto para disfrutar en grupo.
- Habitat: este restaurante mexicano contemporáneo se encuentra dentro del Hotel South Beach, en 2341 Collins Ave. Destaca por sus platos sostenibles y de temporada, ideal para quienes buscan una experiencia culinaria auténtica.
- 7 Spices Mediterranean Restaurant & Hookah Lounge: ubicado en 610 Lincoln Rd, es conocido por sus vibrantes sabores del Mediterráneo oriental, además de ofrecer una experiencia única con hookah.
- The Alley: en 1433 Collins Ave, este lugar es perfecto para los amantes de la pizza napolitana, destacándose por su autenticidad y calidad en cada bocado.
Ecoturismo
- Miami EcoAdventures: ofrece emocionantes excursiones guiadas por naturalistas que combinan aventura, recreación e historia natural, asegurando una experiencia enriquecedora para todos los participantes.
- Pelican Harbor Seabird Station: se dedica al cuidado de aves marinas lesionadas y organiza recorridos autoguiados y cruceros al atardecer para la observación de aves.
- Mientras tanto, Shark Valley: ubicado en el Parque Nacional Everglades, aunque no se encuentra en Middle Beach, ofrece una excelente alternativa cercana para explorar la naturaleza salvaje de Florida en bicicleta o tranvía.
Tu nuevo hogar te está esperando
En ProspeRE, estamos comprometidos en hacer realidad tus sueños de poseer una propiedad en Middle Beach, Miami FL. Ya sea que estés buscando una inversión lucrativa o un refugio frente al mar, esta puede ser una excelente opción para considerar.
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Fuentes consultadas:
- https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-rates/florida/?mortgageType=Purchase&partnerId=br3&pid=br3&pointsChanged=false&purchaseDownPayment=136000&purchaseLoanTerms=30yr%2C5-1arm%2C5-6arm&purchasePoints=All&purchasePrice=680000&purchasePropertyType=SingleFamily&purchasePropertyUse=PrimaryResidence&searchChanged=false&ttcid&userCreditScore=780&userDebtToIncomeRatio=0&userFha=false&userVeteranStatus=NoMilitaryService&zipCode=33311#current-mortgage-rates-in-florida
- https://thebass.org/
- https://thecuban.org/
- https://www.margulieswarehouse.com/
- https://www.apartments.com/local-guide/mid-beach-miami-beach-fl/
- https://www.tripadvisor.com/Attractions-g34439-Activities-c49-Miami_Beach_Florida.html
- https://www.nitetables.com/
- https://graylinemiami.com/
- https://www.7spices.us/
- https://www.thebetsyhotel.com/dine/the-alley
- https://www.miamiandbeaches.com/restaurants/where-to-eat-in-mid-beach
- https://byblosmiami.com/
- https://www.weammuseum.com/
